Pengertian Properti

Penyimpangan kata properti sering dipergunakan dalam kehidupan sehari - hari. Umumnya persepsi masyarakat, khususnya di Indonesia, hanya tertuju atas kepemilikan rumah / tanah. Namun, secara etimologis dan penggunaan kata tersebut mencakup kekayaan intelektual dan lain sebagainya yang bersifat kepemilikan. Properti biasa menunjukkan jumlah kepemilikan / penguasaan eksklusif seseorang/kelompok. Bentuk properti biasanya adalah tanah, rumah, kekayaan intelektual, maupun benda fisik lainnya. Biasanya Hak dalam properti terdiri atas:
1. Hak dalam memperoleh keuntungan;
2. Hak mengalihkan, menjual, atau menyewakan;
3. Hak penggunaan, serta
4. Hak eksklusif dalam perjanjian.

Kepemilikan tanah jenis real property. Suatu istilah hukum yang mencakup tanah bersama beserta tempat tinggal di atas permukaan tanah tersebut disebut lahan yasan atau realestat (real estate). Jadi terdapat perbedaan antara real property dan real estate.

Di Indonesia real estate sering menunjukkan suatu rumah di wilayah perumahan yang dikembangkan oelh perusahaan pengembang-nya. Sedangkan dalam hukum, kata real diartikan sebagai suatu benda yang membedakan-nya dari manusia. Jadi, hukum membedakan antara properti riil dengan properti individu. Properti riil dapat berupa tanah, beserta segala sesuatu di atasnya, namun properti individu dapat berupa benda - benda yang melekat pada seseorang, seperti baju, perabot, uang, dan lain sebagainya.

Dalam berinvestasi real estate, seseorang harus memperhatikan beberapa hal:
1. Lokasi;
2. Luas lahan/tanah/bangunan;
3. Desain arsitektur bangunan;
4. Umur bangunan;
5. Fasilitas dan utilitas di dalam bangunan;
6. Pengembang/pengelola real estste.

Poin - poin di atas merupakan secara keseluruhan. 4 poin pertama adalah poin penting dalam berinvestasi real estate, dan sisanya merupakan poin tambahan yang meningkatkan nilai investasi. Biasanya dalam penambahan nilai investasi real estate, dilakukan reparasi dan renovasi. Banyak sekali agen - agen renovasi dan reparasi real estate di kota -kota besar, akan tetapi naluri berinvestasi dari pemilik juga sangat diperlukan.
Kemampuan pemilik dalam me-reparasi dan me-renovasi bangunan dapat menambah keuntungan tersendiri. Semua keuntungan itu dapat terlihat secara berkala, maupun spontan, baik bagi pemilik bertujuan menyewakan properti-nya, atau menjual-nya sekalipun. Di sisi lain, nilai investasi meningkat, dapat dirasakan pemilik dalam mengelola properti mereka.
Sistem penggunaan jasa agen renovasi dan reparasi properti yang ada di kota besar dapat diterapkan oleh para pemilik properti, namun waktu selalu menjadi kendala utama. Bagi para pecinta disain interior dan eksterior, tentu hal ini tidak menjadi masalah. Akan tetapi bagi mereka yang awam, perlu sedikit pengetahuan dan sentuhan ide dalam mengelola real estate mereka, agar nilai dan ketertarikan investasi publik terhadap properti mereka menjadi bertambah dan meningkat dari waktu ke waktu.

Contoh Real Estate (sudah mendapat izin publikasi dari pemiliknya: Edy Wisdom, BBM: 2BF***** )